Montauban (82000) Vente •  maison •  126 m² •  5 Pièces

Maison de plain-pied rénovée avec piscine.

Située dans un environnement paisible et verdoyant au fond d'un chemin privé, cette maison de plain-pied de 126 m² , entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Exposée plein sud , elle bénéficie d'une grande luminosité et de vues dégagées sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

CARACTERISTIQUES :
Des espaces de vie harmonieux et fonctionnels
Cette villa, en parfait état, se compose de :

- Une entrée généreuse de 10 m² avec grand dressing,
- Une Pièce de vie spacieuse de 40 m², chaleureuse et lumineuse, avec poêle à bois et chauffage au sol électrique,
- Une cuisine ouverte de 14 m², pensée pour la convivialité et l'ergonomie,
- Un wc avec lave mains indépendant de 3.6 m²
- Une suite avec salle d'eau de 19 m²
- Deux chambres confortables avec grands placards intégrés de 12 et 15 m²,
- Une salle de bains de 6 m², répondant aux besoins de toute la famille,
- Un cellier de 5 m² pratique pour un rangement optimisé,
- Une vaste terrasse sans vis à vis, offrant des espaces de détente extérieurs, exposée plein SUD, parfaite pour profiter des beaux jours.

UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE.
Implantée sur une parcelle de 1 245 m² , cette propriété offre un cadre extérieur privilégié :

- Une piscine sans vis à vis, idéale pour des instants rafraichissant en toute intimité,
- Un garage et un parking extérieur , garantissant confort et praticité au quotidien,
- Un jardin clos avec portail électrique et système d'alarme pour une sécurité renforcée.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS :
Chauffage : Individuel au sol (électrique) et poêle à bois,
Double vitrage , volets roulants,
Sécurité : Interphone, alarme et clôture.

UNE EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Idéalement située, la maison offre un accès rapide aux commodités et infrastructures essentielles :

Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes,
Autoroute des deux mers à 15 minutes,
Gare de Montauban à 10 minutes,
Proximité immédiate avec les écoles du Carreyrat, Fau, Saint Martial et Théas(- 5 min), les centres commerciaux (5 min), et le centre-ville (6 min).

Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr