Montauban (82000) Vente •  maison •  210 m² •  7 Pièces

Découvrez cette propriété nichée sur les hauteurs de Montauban, au calme, dans le très recherché quartier de Vignarnaud.

Cette délicate et récente rénovation allie élégance, fonctionnalité et gout, tout en conservant une agréable chaleur de vivre.

Implantée sur un terrain de 3 300 m², elle offre un cadre de vie unique, où confort moderne et espaces généreux se conjuguent harmonieusement.

D’une surface habitable de 210 m², la maison se compose de 7 pièces et offre des prestations soignées :

Au Rez-de-chaussée :

- Une entrée avec vestiaire,
- Une pièce de vie lumineuse de 86 m² avec cuisine ouverte, îlot central, prolongée par une terrasse couverte et ombragée, salle à manger et salon avec cheminée fonctionnelle.
-Trois belles suites : une salle d’eau privative chacune et placards de rangement (15,80 m², 15,20 m² et 14,20 m²).
- Une suite parentale de 20,5 m² avec salle de bains et grand dressing.
- Une mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque,
- Deux WC indépendants

Au niveau inférieur, le R-1 dévoile un vaste espace annexe de 150 m², intégrant :

- Un garage double,
- Un atelier,
- Une buanderie de 17 m²,
- Un grand espace de stockage,
- Un bureau indépendant de 20 m², parfait pour une activité professionnelle.
- Machinerie

À l’extérieur, le vaste jardin paysager accueille une piscine sécurisée de 9,30 m x 5,60 m pour des instants de détente en toute sérénité.

La propriété est équipée de deux puits d’infiltration, de la fibre optique, d’une microstation récente, et d’un système de chauffage performant via pompe à chaleur.

Pour parfaire l'ensemble, un système de vidéo surveillance encadre cette propriété idéale pour les amateurs de qualité, de modernité et d’espaces de vie généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr