Nos services sur mesure

Nous savons que l'achat ou la vente d'un bien de caractère est bien plus qu'une simple transaction. C'est une étape majeure, souvent empreinte d'émotion, qui exige une approche aussi humaine que rigoureuse. C'est pourquoi nous avons pensé un accompagnement d'exception , conçu pour alléger nos clients de toutes les contraintes et leur offrir une expérience fluide, sereine et maîtrisée.

Notre mission ne se limite pas à la mise en relation entre vendeurs et acquéreurs. Nous sommes un véritable pivot , un interlocuteur unique qui centralise et coordonne tous les aspects essentiels à la réussite d'un projet immobilier. Grâce à notre réseau d'experts reconnus , nous proposons une prise en charge complète, adaptée aux besoins et aux exigences de chacun.

Que ce soit sur le plan financier , avec l'appui de gestionnaires de patrimoine, de cabinets d'expertise comptable ou encore de courtiers spécialisés, ou sur le plan juridique , en collaboration avec des études notariales, avocats et huissiers, nous veillons à sécuriser chaque étape et à anticiper toutes les démarches nécessaires.

L'accompagnement Lougance, c'est aussi une expertise pointue en rénovation et valorisation du patrimoine immobilier . Nous mettons à disposition de nos clients les compétences d'architectes, de bureaux d'études, d'experts énergétiques et d'artisans qualifiés, spécialisés aussi bien dans le gros œuvre que dans le second œuvre, pour concrétiser chaque projet avec précision et exigence.

Nous avons à cœur d'aller encore plus loin en sublimant chaque bien , qu'il s'agisse d'une restauration fidèle à son histoire ou d'un aménagement repensé avec modernité et élégance. Nos partenariats avec des designers, paysagistes, décorateurs d'intérieur, galeristes et enseignes spécialisées en mobiliers permettent de créer des univers à l'image des attentes de nos clients, jusque dans les moindres détails, qu'il s'agisse d'un mobilier sur mesure, d'une mise en lumière artistique ou d'un aménagement extérieur soigneusement orchestré avec des architectes paysagistes, piscinistes...

Chez Lougance, chaque accompagnement est pensé avec rigueur, bienveillance et discrétion , pour que nos clients puissent avancer avec sérénité et confiance, en s'appuyant sur un service sur mesure, à la hauteur de leurs exigences.

Chaque bien étant unique, son estimation nécessite une attention particulière. Nous analysons son emplacement, son histoire, son potentiel et son marché, pour définir une valeur juste et réfléchie.

Nous vous conseillons également sur les améliorations à envisager pour le sublimer.

Caractéristiques générales :

• Type de bien : Maison de caractère, villa contemporaine, château.
• Superficie habitable et totale : habitables, annexes, dépendances.
• Nombre de pièces : Chambres, salons, pièces de réception.
• Agencement : Fonctionnalité, fluidité de circulation, potentiel.

Caractéristiques spécifiques :

• Prestations : Piscine, spa, salle de cinéma, cave à vin, domotiques.
• Matériaux utilisés : Bois noble, pierre, marbre, ferronnerie d'art.
• Etat général : Récent, rénové, état d'entretien.
• Particularités architecturales : Éléments historiques ou patrimoniaux, architecture atypique ou signature d'architecte.
• Travaux nécessaires : Rénovation ou rafraîchissement à prévoir.

Implantation géographique :

• Situation : Zone rurale, urbaine, périurbaine.
• Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports.
• Cadre de vie : Quartier, environnement, vue, panorama.
• Orientation : Exposition, luminosité.

Environnement immédiat :

• Terrain : Surface, qualité du sol, aménagement paysager, étangs.
• Accès et voies d'entrée : Facilité d'accès, chemins privés, portail
• Nuisances : Bruit, pollution, voisinage.

Contexte immobilier local :

• Prix ​​au m² dans le secteur : Comparaison avec des biens similaires vendus récemment.
• Tendances du marché : Marché en tension, stable ou en baisse.
• Biens concurrents : Analyse des biens actuellement en vente dans la même gamme.

Potentiel de valorisation :

• Attractivité du secteur
• Développement futur : Projets d'infrastructure ou d'urbanisme valorisants (transports, aménagements).

Valeur émotionnelle et historique...

Nous évaluons plus d'une vingtaine de points supplémentaires afin de vous apporter une expertise précise, claire et transparente.​​​​